Профессиональный подход - взвешенное решение
Звоните:
Адрес:
г. Воронеж, Ленинский пр-т., 25/1, п.7, оф.4

Оценка аренды (арендной платы)

Рыночная стоимость аренды – это величина арендной платы, за которую может быть сдан объект недвижимости на дату оценки. Оценка аренды в Воронеже обязательно учитывает особенности ситуации на рынке. Так, динамика ставок арендной платы должна быть типичной, то есть не должны быть слишком выгодными или, напротив, обременительными для аренды объектов данного вида.

Оценка аренды необходима государственным предприятиям, предоставляющим пустующие помещения в наем. Также подобная процедура значительно облегчает жизнь предпринимателям, сдающим в аренду часть складов или других помещений. Оценка позволяет обосновано изменить размер оплаты за помещение и избежать конфликтов с арендаторами. При получении кредита или переуступке права аренды оценка тоже необходима.

Процедура оценки арендной платы проводится в несколько этапов. На первом шаге оценщик устанавливает качественные и количественне характеристики объекта, пользуясь данными, полученными в результате визуального осмотра, а также информацией, которую предоставляет заказчик. На данном этапе учитывается физические характеристики, текущее использование, метаположение, возможные обременения.

На втором шаге производится анализ рынка и других внешних по отношению к объекту факторов, которые могут повлиять на цену. На третьем этапе оценщик анализирует возможности наиболее эффективного использования объекта. Четвертый этап посвящен применению для оценки объекта трех основных методов: сравнительного, затратного и доходного. Сравнивая полученные результаты, специалист получает итоговую величину рыночной стоимости объекта недвижимости.

Используя три метода оценки, специалист рассматривает три точки зрения: продавца (затратный метод), покупателя (доходный метод) и рынка (сравнительный метод). В ходе определения итоговой стоимости могут быть использованы как все три похода, так и один из них.

По итогам проведенной оценки специалист составляет отчет, который должен быть написан и оформлен в строгом соответствии с существующими требованиями и правилами.

Наша компания предлагает свои услуги всем, кому требуется оценка арендной платы в Воронеже. В работе мы руководствуемся существующими нормативами и предоставляем заказчику только качественный и надежный результат. Обратившись в нашу компанию, вы гарантированно получите нужный вам отчет по невысокой цене и за короткий срок. Если вас интересуют подробности нашей работы и условия сотрудничества, вы можете связаться с нашими специалистами по телефону.

Продвижение ITB