Незавершенное строительство – это неудачная попытка воплотить в жизнь инвестиционный проект. Строительство не завершается, если в связи с риком, кризисом или другими чрезвычайными обстоятельствами инвесторы перестают вкладывать деньги в начатй проект. В этом случае большинство инвесторов стремятся вернуть хотя бы часть вложенных средств, родав проект другой компании, готовой либо продолжить ачатое либо полностью пересмотреть существующую коцепцию.
Оценка объекта незавершенного строительства в Воронеже позволяет определить настоящую рночную стоимость здания или сооружения в соттветствии с существщей ситуацией на рынке. Кроме того, такой вид оценки дает возможность определить, каким образм можно максимально эффктивно использовать участок.
Какие факторы учитываются при оценке?
- Наличие разрешительной докментации на проведение к объекту водоснабжения, канализации, газа, электричества. Если срок действия данных документов истек или они еще не были получены, а также если планируется изменение проекта инженерного обеспечения, это значительно увеличит затраты.
- Назначение объекта.
- Даты начала и планируемого окончания строительства.
- Лощать застройки.
- Степень завершенности работ по возведению здания или иного объекта.
- Констурктивная система здания.
Чтобы начать оценку, специалисту потребуются следующие окументы:
- Свидетельство о собственности втех случаях, если регистрация была роведена).
- Документы на участок.
- Разрешительные и проектные документы.
- Поснительная записка к проекту.
- Сметный расчет стоимости.
- Акты приема выполненных на данный момент работ.
- Стправка о затратах и стоимости завершенных работ.
- Для юридических лиц необходима справка о балансовой стоимости сооружения.
- Информация о том, наличиствуют ли обременения у данного объекта недвижимости.
В случае, когда необходима оценка стоимости объекта незавершенного строительства в Воронеже, обращайтесь в нашу компанию. Опытные специалисты выполнят все небходимые процедуры и произведут оенку в соответствии с требованиями и нормами, прописанными в законодательстве. Мы гарантируем короткие сроки выпонения процедуры, достпные цены и высокое качество. Дл уточнения поробностей вы можете связаться с нами по телефону.